539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pelješac · Süddalmatien · Kroatien
Peljesac, Haus zum Kauf, 350.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17024
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 2.991 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstück
- 156 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus auf zwei Etagen, erste Reihe zum Meer, nur 5 Meter vom Strand entfernt. Das Haus liegt auf dem Festland, nicht weit von Klek, in der Nähe der Einfahrt zur neuen Brücke, die nach Peljesac führt. Es liegt im Zentrum einer kleinen Stadt, nur wenige Meter vom Kiesstrand entfernt. Es besteht aus zwei Etagen, verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf jeder Etage befinden sich mehrere Terrassen zur Meerseite, die einen schönen Blick auf die Bucht bieten. Das Haus braucht Modernisierung, Renovierung der Fassade, während das Innere in gutem Zustand ist. In unmittelbarer Nähe dieses Ortes befindet sich der Eingang zur neuen Brücke nach Peljesac, die sicherlich zur Popularisierung dieser Gegend beitragen wird. Dubrovnik ist etwa 80 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
