539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Lastovo · Süddalmatien · Kroatien
Pasadur, Lastovo – Neubau im Naturpark, Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht und hochwertiger…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12910
404.000 €
Eckdaten
- Preis
- 404.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 59 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Pasadur, Lastovo – Neubau im Naturpark, Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht und hochwertiger Ausführung Auf der Insel Lastovo, im ruhigen Ort Pasadur, befindet sich eine Maisonette-Wohnung in einer exklusiven Neubauanlage innerhalb des Naturparks Lastovsko otočje. Die Wohnung liegt auf dem letzten Baugrundstück in der Reihe, in der dritten Reihe zum Meer, nur 70 Meter Luftlinie zur Küste und 350 Meter zum nächsten öffentlichen Strand. Mit einer Gesamtfläche von 101 m2 erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit Ausrichtung nach Norden, Westen und Süden, was reichlich natürliches Licht und eine wunderschöne Aussicht auf das Meer garantiert. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Meerblick. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, was Privatsphäre und zusätzlichen Raum zum Genießen der Aussicht bietet. Das Gebäude wurde aus einer Kombination von Stahlbeton und Mauerwerk errichtet, mit einem belüfteten Dach, das mit Mineralwolle isoliert und mit hochwertigen Dachziegeln gedeckt ist. Die Fassade ist mit einem ETICS-System aus Steinwolle und Styropor verkleidet, mit dekorativem Stein im Erdgeschoss. PVC-Fenster mit zweifarbigen Profilen, Aluminiumrollläden sowie dreifach verglaste Isolierfenster mit Low-E-Beschichtung und Argonfüllung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Große Glasfronten mit Elektromotoren tragen zum Komfort und Luxus bei. Die Wohnung ist mit Inverter-Klimageräten ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Interieur ist mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller ausgestattet, während die Balkone mit Glasgeländern versehen sind, die den Meerblick öffnen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz, und die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem geschützten Teil der Adria zu erwerben – ideal für ein ruhiges Leben, Urlaub oder eine luxuriöse touristische Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
