471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Osijek - Okolica · Slawonien · Kroatien
Osijek, Josipovac, Familienvilla 300 m² mit großem Grundstück, zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18750
540.000 €
Eckdaten
- Preis
- 540.000 €
- Preis pro m²
- 1.800 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Slawonien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige Villa in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine geräumige und qualitativ hochwertig gebaute Familienvilla, gelegen im ruhigen Vorort Josipovac, in einer Sackgasse ohne Verkehr, ideal für ein sicheres und komfortables Familienleben. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 300 m² (einschließlich Keller) und liegt auf einem außergewöhnlich großen und vollständig angelegten Grundstück von 2.415 m², wodurch ein privates, grünes und funktionales Anwesen entsteht. Platz für komfortables und luxuriöses Wohnen Das Haus ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Raum bietet. Der offene Grundriss der Wohnbereiche schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung, mit viel Tageslicht. Eine elegante Galerie betont zusätzlich den Eindruck von Luxus und architektonischer Beeindruckung, während das Arbeitszimmer speziell für komfortables und produktives Arbeiten von zu Hause eingerichtet ist. Im Haus befinden sich drei modern ausgestattete Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Die Kinderzimmer sind sorgfältig gestaltet, geeignet für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt. Für ein vollständiges Wellness-Erlebnis gibt es eine private Sauna und einen voll ausgestatteten Fitnessbereich mit professionellen Geräten, einschließlich Bodybuilding-Ausrüstung und Laufband. Alle im Inserat gezeigten Geräte und Möbel sind im Preis enthalten, sodass der Käufer sofort alle Einrichtungen ohne zusätzliche Investitionen nutzen kann. Garten zum Entspannen, Spielen und Geselligkeit Das geräumige Grundstück bietet Obstgarten, Rasenflächen und angelegte Spazierwege. Ein überdachter Pavillon ist ideal für Treffen, mit einem amerikanischen Fire-Pit. Für die Jüngsten gibt es einen Kinderspielplatz, und es gibt einen oberirdischen Außenpool mit stabiler Konstruktion für Abkühlung an heißen Tagen. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, und im Hof gibt es einen gemauerten Abstellraum, der als zusätzlicher Platz für Werkzeuge und Ausrüstung dient. Im Preis enthalten sind ein Traktor zum Mähen, ein Rasenmäher und die komplette Ausstattung zur Pflege des großen Anwesens (Klein- und Großwerkzeuge), was dieses Angebot noch wertvoller macht. Zusätzlicher Wert - äußerst günstiger Preis pro Quadratmeter Die gesamte Wohnfläche beträgt 300 m², und der Preis von 540.000 € bedeutet, dass der Quadratmeter nur 1.800 € kostet, was angesichts der Größe des Anwesens, der Bauqualität, der luxuriösen Ausstattung und des voll ausgestatteten Zustands des Hauses äußerst wettbewerbsfähig ist. Diese Villa ist ideal für Familien, die Ruhe, Raum, Privatsphäre und hochwertiges Leben in der Nähe von Osijek suchen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig - persönliche Gegenstände einbringen und das Zuhause ohne Kompromisse genießen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15753 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
