471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau, Wohnung NF 102,15 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18711
633.300 €
Eckdaten
- Preis
- 633.300 €
- Preis pro m²
- 6.209 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Wohnung im Niveau -1 rechts in einem modernen Neubau in Opatija, einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade Lungomare aus. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 102,15 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Innenfläche 93,86 m² beträgt. Sie besteht aus zwei Räumen, einer Dusche, einer Garderobe und einem Badezimmer. Der Raum bietet die Möglichkeit zur Anpassung an verschiedene Zwecke – er kann als Wohn-, Geschäfts- oder Freizeitbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz – PM9 mit einer Fläche von 13,52 m² – sowie ein Abstellraum, BIC4 mit 3,05 m², was die Praktikabilität und Funktionalität im Alltag zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit Schwerpunkt auf Qualität, Sicherheit und Langlebigkeit. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Opatija, in der Nähe des Meeres, der Strände, der Restaurants und aller notwendigen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Investitionen oder zur individuellen Nutzung macht. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15675 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
