471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 99,95 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18717
648.200 €
Eckdaten
- Preis
- 648.200 €
- Preis pro m²
- 6.547 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Opatija, einem der prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchste Bauqualität, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort, Eleganz und luxuriöses Wohnen am Meer miteinander verbindet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99,95 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche der Wohnung 101,29 m² beträgt. Die Innenwohnfläche von 81,45 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Jedes Detail des Innenraums wurde so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet, mit viel natürlichem Licht und hochwertigen Materialien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 19,84 m², der einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas sowie der eleganten Umgebung bietet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz – PM17 mit einer Fläche von 12,75 m² – sowie ein Außenstellplatz VPM24 mit einer Fläche von 11 m², was die Alltagstauglichkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail, was höchste Lebensqualität und langfristigen Investitionswert gewährleistet. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15689 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
