471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 95,22 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18721
599.800 €
Eckdaten
- Preis
- 599.800 €
- Preis pro m²
- 6.314 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau in Opatija, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese elegante Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität, modernes Design und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung aus, die Komfort, Funktionalität und luxuriöses Wohnen am Meer perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 95,22 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche der Wohnung 95,98 m² beträgt. Die Innenwohnfläche von 68,87 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Jedes Detail des Innenraums wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um ein Gefühl von Geräumigkeit, Helligkeit und Komfort zu schaffen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Oberflächen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 27,11 m², ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um das milde mediterrane Klima und die elegante Umgebung von Opatija zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze – PM5 mit einer Fläche von 11,28 m² und PM1 mit einer Fläche von 14,29 m² – was den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Opatija, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Promenade Lungomare, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und luxuriöses Leben am Meer suchen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15693 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
