471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Garten, Wohnung NF 134,33 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18709
846.216 €
Eckdaten
- Preis
- 846.216 €
- Preis pro m²
- 6.315 €/m²
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Erdgeschosswohnung links in einem modernen Neubau in Opatija, einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese elegante Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade Lungomare. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 134,33 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche 124,49 m² beträgt. Die Innenfläche von 103,05 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Raum wurde sorgfältig mit Fokus auf Funktionalität, Eleganz und Qualität gestaltet, wobei ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Designelemente verwendet wurden. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 21,44 m², ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit einer Fläche von 101,45 m², der Privatsphäre und Ruhe bietet und einen idealen Raum zum Genießen der mediterranen Atmosphäre schafft – eine echte Seltenheit im Zentrum von Opatija. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz – PM10 mit einer Fläche von 13,52 m² – sowie ein Abstellraum, BIC5 mit 7,27 m², was die Praktikabilität und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Sicherheit und Ästhetik, und stellt eine perfekte Verbindung von modernem Luxus und Funktionalität dar. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15673 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
