115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Dugo Selo · Zagreb · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – 2.238 m², MARTIN BREG, DUGO SELO
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12092
115.000 €
Eckdaten
- Preis
- 115.000 €
- Grundstück
- 2.238 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – 2.238 m², MARTIN BREG, DUGO SELO Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines Baugrundstücks in der idyllischen Landschaft von Martin Breg, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Dugo Selo entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.238 m² und besteht aus zwei Parzellen, von denen etwa 800 m² in der Bauzone liegen, während der Rest zur Grünzone gehört. Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Weinberg, der den Charakter dieses Standorts zusätzlich bereichert und ihn zu einer perfekten Wahl für Weinliebhaber und Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur ist gesichert – entlang der Grundstücksgrenze befinden sich Anschlüsse für Strom, Gas und Kanalisation, während der Wasserzähler bereits auf der Parzelle installiert ist. Neben der praktischen Lage bietet diese Immobilie auch einen einzigartigen ästhetischen Wert – vom Grundstück aus erstreckt sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die unberührte Natur. Direkt gegenüber, auf einem benachbarten Hügel, befindet sich das bekannte Familiengut Bunčić, was die Attraktivität und den Prestige dieses Standorts weiter unterstreicht. Die Umgebung ist urbanisiert, mit gut ausgebauten Straßen und malerischen grünen Hügeln. In unmittelbarer Nähe gibt es wunderschöne Ferienhäuser und Wohnhäuser, die eine angenehme und ruhige Umgebung zum Leben oder Erholen bieten. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Ferienhauses mit eigenem Weinberg, wo Sie die Ruhe und Natur in Stadtnähe genießen können, oder für den Bau eines Familienhauses in exklusiver Lage mit herrlichem Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Natur, Ruhe und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten vereint. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
