Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Novigrad · Istrien · Kroatien
Novigrad! Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20531
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 97 m
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Beschreibung Eine schöne Wohnung von 42,70 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, nicht weit vom Zentrum von Novigrad (1 km) und den Stränden (ca. 900 m) entfernt. Das Gebäude wurde 2009 erbaut. Es ist komplett ausgestattet und dekoriert und wird als solches verkauft. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Parkplatz ist direkt von der Terrasse aus zugänglich. Zur Eigentumswohnung gehört kein Garten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, für gelegentlichen oder dauerhaften Aufenthalt. Heizung/Kühlung wird durch 1 Klimagerät im Wohnzimmer geregelt. Novigrad ist sowohl eine kleine Stadt als auch ein Hafen an der Westküste Istriens. Novigrad liegt auf einer Halbinsel, einer ehemaligen kleinen Insel, die die Bucht an der Mündung des Flusses Mirna von Norden her abschließt. In Novigrad und Umgebung leben etwa 4.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche St. Pelagije, es gibt einen freistehenden Glockenturm aus dem Jahr 1883. basierend auf dem berühmten Glockenturm der Kirche St. Markus in Venedig. Oben auf dem Glockenturm der Kirche St. Pelagie, es gibt eine Statue des Schutzpatrons von Novigrad, St. Pelagius. Novigrad ist für seine vielen Tavernen und Restaurants, sein ausgezeichnetes Olivenöl und seine Weine bekannt und aufgrund seines Charmes ein beliebter Standort für alle potenziellen Immobilienkäufer in Istrien.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
