168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja, moderne Neubauwohnung, S2/Z1, NKP 76 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18289
274.032 €
Eckdaten
- Preis
- 274.032 €
- Preis pro m²
- 3.606 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage von Novalja, an einem attraktiven Standort, befindet sich die Wohnung S2 innerhalb einer modernen Luxus-Neubauanlage. Das Projekt besteht aus zwei modernen Wohngebäuden, die jeweils über sechs Wohnungen verfügen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauweise, Funktionalität und hohen Wohnkomfort gelegt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, darunter Sicherheitseingangstüren, Samsung-Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie Hansgrohe Sanitärarmaturen und Villeroy & Boch-Sanitärkeramik. Die Wohnung S2, gelegen im 1. Obergeschoss von Gebäude 1, überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 59,78 m², während die gesamte Netto Nutzfläche (NKP) 76,12 m² beträgt und die überdachte Terrasse, den überdachten Balkon sowie zwei Außenstellplätze umfasst. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 17,29 m², die sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag gewährleisten. Dank seiner hervorragenden Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage mit Meerblick auf Novalja und das Velebit-Gebirge stellt das Apartment S2 eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz, Ferienwohnung oder als sichere langfristige Investition zu erwerben. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512344 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
