168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja, moderne Neubauwohnung, S1, NKP 74 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18293
254.437 €
Eckdaten
- Preis
- 254.437 €
- Preis pro m²
- 3.438 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Wohnung S1 befindet sich in ruhiger Lage von Novalja und ist Teil einer modernen, hochwertigen Wohnanlage. Das Projekt besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Bauqualität, Funktionalität und Wohnkomfort gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter Sicherheitseingangstüren, Samsung-Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie hochwertige Hansgrohe-Armaturen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt 49,60 m², während die Wohnnutzfläche (NKP) insgesamt 73,75 m² umfasst, einschließlich der überdachten Terrasse, des privaten Gartens und zweier Außenstellplätze. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 18,11 m² große überdachte Terrasse, die in einen 88,46 m² großen privaten Garten übergeht. Dieser großzügige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Dank der hochwertigen Ausstattung, des funktionalen Grundrisses, des großzügigen Außenbereichs und des einzigartigen Meerblicks stellt die Wohnung S1 eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren dar. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512340 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
