280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Neubau - Zweizimmerwohnung, Erdgeschoss, 79 m², Zaton, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12958
229.553 €
Eckdaten
- Preis
- 229.553 €
- Preis pro m²
- 2.906 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - Zweizimmerwohnung, Erdgeschoss, 79 m², Zaton, Zadar Aus dem Angebot von Opereta heben wir eine Zweizimmerwohnung hervor, die sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der attraktiven Siedlung Zaton bei Zadar befindet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die gesamte Bruttobodenfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 122 m², während die Netto-Nutzfläche 79 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur (7 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (29 m²), zwei Schlafzimmer (je 10 m²), ein Badezimmer (4 m²), eine zusätzliche Toilette (3 m²) sowie eine Loggia (11 m²), die sich natürlich an den Wohnbereich anschließt. Außerdem gibt es einen Zugang zum privaten Garten mit einer Fläche von 31 m² vom Wohnzimmer und der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum mit einer Fläche von 3 m² sowie ein Parkplatz mit einer Fläche von 13 m². Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, mit einer eingebauten Klimaanlage in jedem Raum, während im Wohnzimmer und im Badezimmer Fußbodenheizung installiert ist. Der geplante Abschluss der Arbeiten und der Einzug sind für den Sommer 2026 vorgesehen. Zaton ist eine attraktive Siedlung, die zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar liegt, bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Meer und das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Zadar ist nur 15 Minuten Fahrt entfernt, während die Stadt Nin nur 5 Minuten Fahrt entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen angenehmen Sommerurlaub oder als Investition für touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial dar. Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
