120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Karojba · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein schönes und regelmäßig geformtes Baugrundstück von 1308 m², gelegen in einem…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12235
104.000 €
Eckdaten
- Preis
- 104.000 €
- Grundstück
- 1.308 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes und regelmäßig geformtes Baugrundstück von 1308 m², gelegen in einem kleinen Ort in der Nähe von Karojba. Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für einen schnellen und einfachen Bau: direkten Zugang über eine asphaltierte Straße und einen freien Blick auf die wunderschöne, unberührte istrische Landschaft. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Karojba eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit Pool, wobei die Mindestfläche des Baugrundstücks 600 m² beträgt. Die maximale Bebauungsdichte (Koeffizient kig) beträgt 30 % der Grundstücksfläche, während die maximal zulässige Anzahl an Stockwerken drei beträgt (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren und alle, die ihr Zuhause im Herzen Istriens wünschen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
