335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
Im Angebot ist eine geräumige Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in einem der…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12907
382.000 €
Eckdaten
- Preis
- 382.000 €
- Preis pro m²
- 4.292 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Angebot ist eine geräumige Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in einem der ruhigsten Teile von Orebić. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 89 m² und bietet außergewöhnlichen Komfort durch zwei elegante Schlafzimmer, ein luftiges Wohnzimmer mit moderner integrierter Küche, zwei designerisch gestaltete Badezimmer und zwei Loggien, die das Interieur zusätzlich verbinden. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was die Wärme und den Komfort des Raumes zusätzlich betont. Jedes Detail des Interieurs ist sorgfältig durchdacht – von der hochwertigen Wärme- und Schalldämmung über moderne Aluminiumfenster mit Schiebesystemen bis hin zu Badezimmern, die mit hochwertigen Einbauelementen der renommierten Marke Villeroy & Boch ausgestattet sind. Für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgen hochwertige Gree-Klimageräte. Die Wohnung umfasst einen eigenen Parkplatz, während die Bewohner des Komplexes Zugang zu einem Gemeinschaftspool haben, der zusätzlich zum Gefühl von Exklusivität und Erholung beiträgt. Der Komplex ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen, automatischer Bewässerung und ambienter Beleuchtung gestaltet, die abends eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Diese Immobilie kombiniert perfekt Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als kluge Investition für exklusive touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
