280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen modernen…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12658
335.000 €
Eckdaten
- Preis
- 335.000 €
- Preis pro m²
- 3.988 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen modernen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2025. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Medulin, nur 450 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77 m², davon entfallen 59,85 m² auf die Wohnfläche, zudem gehört ein großzügiger Garten von 169 m² zur Wohnung. Raumaufteilung: - Flur - Wohnzimmer mit Küche - Flur - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer Technische Eigenschaften: - PVC-Tischlerei (braun, doppelt verglast) - Klimaanlage in jedem Zimmer -Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad -Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit einem voll ausgestatteten Badezimmer verkauft Zusätzliche Optionen: - Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes -Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz im Hof des Gebäudes zu erwerben Zahlungsdynamik: - 10% Anzahlung - 50% nach Fertigstellung des Rohbaus - 20 % nach Abschluss der Innenausbauarbeiten - 20% nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung Medulin – ein idealer Ort zum Leben und Urlaub Medulin ist eines der bekanntesten Touristenzentren Istriens und bekannt für seine wunderschönen Strände, das klare Meer und das reichhaltige gastronomische Angebot. Diese charmante Küstenstadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung zum Ausruhen und Erholen. Die Nähe zu Pula, dem Flughafen und der Naturschönheit erhöht die Attraktivität dieses Standortes noch weiter. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
