115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vejaki · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Vižinada mit einer Gesamtfläche…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12455
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Grundstück
- 816 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Vižinada mit einer Gesamtfläche von 816 m2. Das Grundstück befindet sich an einem ruhigen Standort, der eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Alle erforderlichen Infrastrukturen, Strom und Wasser, befinden sich direkt am Rand des Grundstücks, was den Beginn des Bauprozesses erheblich erleichtert und beschleunigt. Laut dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Vižinada beträgt die Mindestfläche für die Errichtung eines freistehenden Gebäudes 600 m2, was bedeutet, dass dieses Grundstück ideal für den Bau eines geräumigen Familienhauses oder eines luxuriösen Ferienhauses mit Pool geeignet ist. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe auch ein einheimisches istrisches Altbauobjekt befindet, das ebenfalls vom gleichen Eigentümer zum Verkauf steht. Das Altbauobjekt verfügt bereits über eigene Strom- und Wasseranschlüsse, und es besteht die Möglichkeit, das Grundstück und das Altbauobjekt zusammen zu erwerben, wodurch eine abgeschlossene Einheit mit großem Potenzial für eine Rekonstruktion oder Erweiterung des Besitzes entsteht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
