335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Opatija · Kvarner · Kroatien
Zum Verkauf steht eine Wohnung in attraktiver und ruhiger Lage in Ičići, gelegen in einem Wohnhaus…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13356
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 3.469 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in attraktiver und ruhiger Lage in Ičići, gelegen in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Jede Wohnung ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über einen eigenen Zähler, was vollständige rechtliche Ordnung und unabhängige Nutzung der Nebenkosten gewährleistet. Die Wohnung ist grün markiert und trägt die Nummer 5, befindet sich im 1. Stock und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, zwei Fluren, einer Terrasse und einem Treppenhaus, mit einer Gesamtfläche von 97,76 m². Einen zusätzlichen Wert bietet der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², der die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung oder Nutzung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks, was einen großen Vorteil an dieser gefragten Lage darstellt. Zur Nutzung steht auch der gemeinschaftliche, gepflegte Außenbereich, der einen angenehmen Raum für das Leben im Freien und ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung, dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres und von Opatija. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
