335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Mošćenička Draga, in außergewöhnlicher Lage…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14054
440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 440.000 €
- Preis pro m²
- 1.429 €/m²
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstück
- 430 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1915
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Mošćenička Draga, in außergewöhnlicher Lage – nur 400 Meter vom Meer und 300 Meter vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die historischen Charme, modernen Komfort und großes Potenzial für die touristische Vermietung vereint. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 134 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet. Das 308 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und mit einer Lorbeerhecke umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Außenbereich verfügt über eine Sonnenterrasse, einen Garten mit Grillplatz, eine Garage für zwei Autos und einen Weinkeller. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und sofort bezugsbereit. Es wird derzeit touristisch vermietet, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ein bereits etabliertes Geschäft mit geringem zusätzlichem Aufwand fortzuführen. Dank seiner Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses mit Meerblick im Herzen von Mošćenička Draga zu werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
