335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
An einem äußerst ruhigen und attraktiven Standort in Vodice entstehen zwei moderne urbane Villen…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13413
614.640 €
Eckdaten
- Preis
- 614.640 €
- Preis pro m²
- 2.998 €/m²
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem äußerst ruhigen und attraktiven Standort in Vodice entstehen zwei moderne urbane Villen mit nur fünf Wohneinheiten, was den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Lebensstandard garantiert. Innerhalb dieses exklusiven Komplexes sticht besonders das Penthouse in Gebäude 2 hervor, das sich über zwei Etagen erstreckt - das erste Obergeschoss und die Dachterrasse. Der Wohnbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind, während das dritte Badezimmer vom Flur der Wohnung zugänglich ist. Der Fokus der Wohnung liegt auf dem Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich über beeindruckende 46 Quadratmeter erstreckt. Dank der großen Glas-Schiebetüren erweitert sich dieser Raum zusätzlich auf die großzügige Loggia mit einer Fläche von 35 m², die ideal für das Leben im Freien ist. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von 90 m². Von hier aus bietet sich ein ungehinderter Panoramablick auf ganz Vodice, das Meer und die umliegenden Inseln, und es ist auch eine Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, was sie zu einer perfekten Oase für Entspannung und Geselligkeit im authentischen mediterranen Ambiente das ganze Jahr über macht. Die gesamte Nettofläche des Penthouse beträgt 204,88 m², und in dieser Quadratmeterzahl sind neben dem Wohnbereich und den Terrassen auch ein Abstellraum (14,63 m²) sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes enthalten. Dieses sorgfältig durchdachte Projekt vereint moderne Architektur, Funktionalität und höchste Bauqualität, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Langlebigkeit der Materialien. Vodice sind seit Jahren als eines der begehrtesten Ziele an der dalmatinischen Küste bekannt, berühmt für gepflegte Strände, erstklassige Gastronomie und eine lebendige mediterrane Atmosphäre, was diesen Standort ideal für Investitionen oder ganzjährigen Wohnsitz macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
