1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Murter · Norddalmatien · Kroatien
Murter, landwirtschaftliche Grundstücke zum Kauf, 1.872.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16383
1.872.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.872.000 €
- Grundstück
- 300.000 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses 300.000 m2 große Küstengrundstück auf der Insel Žut im kroatischen Kornaten-Archipel erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet von beiden Seiten Zugang zum Meer. Žut liegt direkt am Rande des Kornaten-Nationalparks, einem geschützten Naturjuwel, und ist von Zadar und Šibenik aus bequem mit dem Taxi oder privaten Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Land ist landwirtschaftlich genutzt. Die aktuellen Baugenehmigungen ermöglichen die Errichtung mehrerer 100 m2 großer Gebäude, Glamping-Einheiten und die Entwicklung von Ökotourismus. Eine kleine nahegelegene Insel (Veli Babuljaš – 8.000 m2) ist ebenfalls vorhanden und eignet sich ideal für Freizeit- oder Gastronomiezwecke. Nur 2 km von der berühmten ACI Marina Žut und dem renommierten Restaurant und Glamping-Platz Festa entfernt, bietet das Grundstück eine einzigartige Lage für nautischen und naturnahen Tourismus. Es bietet 60 m Nordküste und 150 m Südküste, ideal für Pontons und Zugang zu Wassersport.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
