335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Murter-Kornati · Norddalmatien · Kroatien
Murter – Luxuriöses Steinhaus im Zentrum, 40 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14078
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 3.819 €/m²
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1887
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Murter – Luxuriöses Steinhaus im Zentrum, 40 m vom Meer entfernt Ein einzigartiges Haus, das mediterrane Tradition und modernen Luxus vereint, steht zum Verkauf. In einer ruhigen Straße im Zentrum von Murter, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 144 m² und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + 2. Stock). Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem begrünten, gepflasterten Innenhof, der Privatsphäre und Platz zum geselligen Beisammensein bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, geschlossener Terrasse und Balkon mit Meerblick befindet. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2008 komplett renoviert, wobei alle ursprünglichen Elemente, einschließlich der Eichenbalken, erhalten blieben. Es wurden Vorbereitungen für eine Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern und Bädern, eine Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer sowie Installationen für eine Solarwarmwasserbereitung auf dem Dach getroffen. Diese Immobilie vereint perfekt historische Authentizität, mediterranen Charme und modernen Luxus und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Murter ist eine charmante dalmatinische Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, das kristallklare Meer, die Strände und die Nähe zum Nationalpark Kornati. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Segler und Liebhaber der traditionellen dalmatinischen Küche.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
