460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Krk · Kvarner · Kroatien
Zum Verkauf steht eine elegante, modern ausgestattete Villa in einem ruhigen, von Natur umgebenen…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14018
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 3.606 €/m²
- Wohnfläche
- 208 m²
- Grundstück
- 638 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine elegante, modern ausgestattete Villa in einem ruhigen, von Natur umgebenen Wohngebiet auf der Insel Krk – nur 10 Autominuten von den nächsten Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Natur suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition in die erfolgreiche Ferienvermietung. Innenbereich – Stil trifft Funktionalität Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der sich harmonisch zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten öffnet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie Zugang zur überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Außenbereich – Mediterranes Paradies Das gepflegte Grundstück ist mit mediterraner Bepflanzung angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht der Außenpool mit Sonnenterrasse, ergänzt durch einen Kinderspielplatz sowie eine stilvolle Lounge-Zone mit Grill und Essbereich im Freien – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung Wärmepumpe für Warmwasser und Beheizung des Pools Klimaanlagen in allen Räumen Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung Die Insel Krk – Natur, Kultur und Lebensqualität Die Insel Krk begeistert mit kristallklarem Wasser, unberührten Stränden und charmanten, authentischen Ortschaften. Diese Villa bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Rückzugsmöglichkeit und Nähe zu touristischen Highlights – perfekt als exklusives Feriendomizil, stilvolles Familienhaus oder renditestarke Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
