341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Moderner Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Erdgeschoss, 75 m², Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13398
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 3.533 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderner Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Erdgeschoss, 75 m², Pag Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes an einer attraktiven Lage in der Stadt Pag, auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude, das aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage besteht und stellt eine ausgezeichnete Wahl für Wohnzwecke, Urlaub oder touristische Vermietung dar. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 75 m² und umfasst Wohnraum, überdachte Terrasse (Loggia), Abstellraum und einen eigenen Parkplatz. Der Wohnraum selbst umfasst: - geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum / Flur Zusätzlich gehört dazu: - überdachte Terrasse (Loggia) mit einer Fläche von 14 m² und Meerblick - Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 3,31 m² - eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m² Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit modern und zeitgemäß eingerichteten Innenräumen. Vorherrschende neutrale Töne, hochwertige und neue Möbel, funktionale Küche mit Insel, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie modern gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und einen Blick auf das Meer sowie zusätzlichen Raum zum Entspannen das ganze Jahr über bietet. Die Stadt Pag ist bekannt für die einzigartige Kombination aus mediterranem Lebensstil, reichem kulturellem Erbe, wunderschönen Stränden und hervorragendem gastronomischen Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigeren Teil der Stadt, in der Nähe von Meer, Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt oder ganzjähriges Wohnen erforderlich sind. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne, komplett ausgestattete Wohnung am Meer suchen, aber auch für eine Investition in ein touristisch sehr gefragtes Ziel. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
