460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Moderne Wohnung mit überdachter Terrasse im Neubau – Opatija
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12877
791.000 €
Eckdaten
- Preis
- 791.000 €
- Preis pro m²
- 6.819 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
57% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Wohnung mit überdachter Terrasse im Neubau – Opatija In einer ruhigen Wohnzone von Opatija, in einem hochwertigen Neubau in der Endphase der Fertigstellung, wird eine erstklassige Wohnung verkauft, die modernes Design, funktionale Raumaufteilung und die neuesten technischen Standards vereint. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einer Loggia und einer überdachten Terrasse. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und eine Verbindung zum Außenbereich. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung, mehrschichtiges Eichenparkett, elektrisch bedienbare Aluminiumjalousien sowie ein intelligentes System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitskomponenten. Zur Wohnung gehören 3 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinsamen Fitness- und Wellnessbereich. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Strand, der Schule und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Fertigstellung: Ende 2025. Eine Mitwirkung bei der Auswahl der Ausbaumaterialien ist möglich. Für weitere Informationen und eine Besichtigung – kontaktieren Sie uns! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
