460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung, 3 Zimmer, 130,90 m2, Srima - Neubau
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13376
706.860 €
Eckdaten
- Preis
- 706.860 €
- Preis pro m²
- 5.396 €/m²
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, 3 Zimmer, 130,90 m2, Srima - Neubau In der Siedlung Srima bei Vodice, an einer ruhigen und randlichen Lage nur 30 m vom Meer entfernt, wird ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen (Studio, Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen) errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Dachterrasse im 3. Stock, und wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, was einen hohen Wohnstandard an einem selten verfügbaren Standort gewährleistet. Die Wohnung S10 befindet sich im 2. und 3. Stock des Gebäudes. Sie besteht aus einem Flur, gleich 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man zur Dachterrasse im 3. Stock, mit einer Fläche von 113,29 m2, ausgestattet mit einer Teeküche und ungestörtem Meerblick. Zur Wohnung gehören auch 2 Parkplätze. In nur wenigen Schritten befindet sich ein gepflegter Strand, und in der Nähe sind auch Restaurants. Die Lage am Ende der Siedlung garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen Rückzugsort von der Hektik, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, dank der außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und dem sorgfältig durchdachten Konzept des modernen Gebäudes. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass der Investor im Mehrwertsteuersystem ist, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was dieses Angebot noch attraktiver und wettbewerbsfähiger auf dem Markt macht. Der Bau hat begonnen, und die Fertigstellung wird im Juni 2027 erwartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zur Investition!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
