120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 2.222 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12218
222.200 €
Eckdaten
- Preis
- 222.200 €
- Grundstück
- 2.222 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 2.222 m2 In der Podsljemenska-Zone, in Markuševec, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.222 m2 und Baugenehmigungen für zwei Wohngebäude. Das Grundstück liegt in einem erhöhten Bereich, über den benachbarten Häusern, und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne Möglichkeit der Verdeckung. Der Blick wird besonders hervorgehoben, da er einen der Hauptwerte dieser Immobilie darstellt. In diesem Baugebiet kann auf einer minimalen Fläche des Baugrundstücks von 800 m2 ein Objekt mit bis zu 400 m2 BGF, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss, gebaut werden. Es sind zwei Parkplätze pro Wohneinheit vorgesehen, mindestens 60% der Grundstücksfläche muss als Naturfläche erhalten bleiben, und es ist erforderlich, einen Abstand von mindestens 3 m zur benachbarten Grenze einzuhalten. Für dieses Grundstück wurden zwei Baugenehmigungen für den Bau von Wohngebäuden mit jeweils zwei bzw. drei Wohneinheiten, einer Bruttobaufläche von 386 m2 pro Objekt, sowie den Bau von Nebengebäuden erteilt. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch selbstständig finanziert und gebaut werden muss. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben, falls Interesse am Bau eines weiteren Gebäudes besteht. Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und bestehender Infrastruktur. Zum Preis von 222.200 EUR kommt die Mehrwertsteuer hinzu. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
