539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
LUXUSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ALTSTADT, VERKAUF, ZENTRUM VARAŽDIN, 120,19 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13535
630.997 €
Eckdaten
- Preis
- 630.997 €
- Preis pro m²
- 5.258 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
104% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LUXUSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ALTSTADT, VERKAUF, ZENTRUM VARAŽDIN, 120,19 M2 Entdecken Sie eine hochwertige Wohnung in einem Neubau im Herzen von Varaždin, gelegen im ersten Stock eines Neubaus in der Bakačeva Straße. Diese Luxuswohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und prestigeträchtiger Lage in der Altstadt. Eine einzigartige Terrasse mit Blick auf die Altstadt. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette. Das großzügige Open-Space-Konzept umfasst ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer von 64 m2, ideal für Familienzusammenkünfte. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse von 14,50 m2 und einen Abstellraum von 3,70 m2 im Erdgeschoss. Gelegen im begehrtesten Teil der Stadt, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, eines öffentlichen Parkplatzes, des Stadtmarktes und historischer Sehenswürdigkeiten von Varaždin. Die Wohnung kommt mit einem eigentumsrechtlich gesicherten Parkplatz im Hof. Die Heizung ist gasbasiert und der Energieausweis ist in Bearbeitung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Luxus im Zentrum von Varaždin zu leben!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
