460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Luxusvilla mit einer Netto-Nutzfläche von 299 m2 auf einem Grundstück von 834 m2.
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13787
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 2.843 €/m²
- Wohnfläche
- 299 m²
- Grundstück
- 834 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla mit einer Netto-Nutzfläche von 299 m2 auf einem Grundstück von 834 m2. Sie liegt in ruhiger und diskreter Lage in Novi Vinodolski mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht. Dieses moderne Haus wurde 2022 komplett mit hochwertigen Materialien umgebaut, ist mit außergewöhnlichen Möbeln und Geräten ausgestattet, und daneben wurde ein Nebengebäude zum Genießen und für gesellige Runden errichtet. Die Raumaufteilung ist sorgfältig durchdacht, die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem gemeinsamen WC. Das Nebengebäude besteht aus Sauna, Jacuzzi, Billardtisch, Dartscheibe und einem Badezimmer mit WC. In der Mitte des Hofs befindet sich ein wunderschöner großer Pool mit Liegen. Die Lage der Villa ist wie geschaffen für Ruhe und Erholung vom hektischen Leben, und zugleich eine einzigartige Gelegenheit als Investition. Bis zum alten Stadtkern von Novi Vinodolski sind es nur 3 Minuten Fahrt, und bis zum Flughafen 48 Minuten Fahrt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
