2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Sveti Filip I Jakov · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla mit Pool – Turanj, Sveti Filip i Jakov, Zu Verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18635
1.855.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.855.000 €
- Preis pro m²
- 9.416 €/m²
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstück
- 372 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
121% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla in bester Lage in Turanj zu verkaufen. Die Villa befindet sich in einem neu errichteten Komplex mit insgesamt acht Objekten und erstreckt sich über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock). Sie umfasst zwei Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (im Keller und Erdgeschoss), vier Schlafzimmer (je zwei pro Etage), zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur. Zur Ausstattung gehören außerdem drei Terrassen – zwei im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – ein privater Pool sowie umliegende Gärten. Nur 50 Meter vom Meer entfernt, ist diese Villa ideal für alle, die Komfort und Exklusivität genießen möchten. Die gesamte Siedlung wurde nach höchsten Standards geplant und gebaut. Verwendet wurden ausschließlich Materialien erster Klasse, wie z. B. dreifach verglaste Aluminiumfenster (CORTIZO COR70) für mediterranes Klima, hochwertige Sanitäranlagen und Keramik sowie eine hinterlüftete Keramikfassade. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip – +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15514 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
