595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagorje · Istrien · Kroatien
Luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Panoramablick aufs Meer – Istrien
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13124
432.000 €
Eckdaten
- Preis
- 432.000 €
- Preis pro m²
- 3.600 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Panoramablick aufs Meer – Istrien In einer außergewöhnlich ruhigen und prestigeträchtigen Lage in Istrien befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Neubau, nur 500 Meter vom Meer und 30 Autominuten von Opatija entfernt. Umgeben von unberührter Natur und nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft, bietet das Gebäude absolute Privatsphäre, Ruhe und einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Küste. Die Wohnung mit einer Nettofläche von 120 m² bietet einen durchdachten Grundriss für maximalen Komfort und Funktionalität: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zusätzliches Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung und Details individuell gestalten kann. Die technische Ausstattung entspricht bereits höchsten Marktstandards. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der seltenen Lagen Istriens mit solch einer Aussicht und Nähe zum Meer dar. Sie eignet sich ideal als luxuriöses Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder hochprofitable touristische Kapitalanlage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
