539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Luxuriöse Gewerbefläche von 241,84 m2 im ersten Stock. Bezeichnet als Gewerbefläche Nummer 3…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14499
665.060 €
Eckdaten
- Preis
- 665.060 €
- Preis pro m²
- 2.748 €/m²
- Wohnfläche
- 242 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Gewerbefläche von 241,84 m2 im ersten Stock. Bezeichnet als Gewerbefläche Nummer 3. Das moderne Gebäude wird direkt an der Einfahrt nach Varaždin aus Richtung der Autobahn Goričan-Zagreb liegen. Im Erdgeschoss wird sich noch eine weitere Gewerbefläche befinden. Es handelt sich um einen sehr luxuriösen Neubau mit einer Bruttofläche des Gebäudes von 2.800 m2 und einer Nettofläche von 2.290 m2. Die gesamte Gebäudefläche wird funktional und 24 Stunden autonom sein. Je nach Art der Tätigkeit besteht die Möglichkeit zu Verhandlungen und zur Wahl der Flächen entsprechend den Bedürfnissen sowie zur Anpassung des Baus an die potenzielle Tätigkeit. Im Gebäude wird es 2 separate Ein-/Ausgänge geben, eine unabhängige Erschließung, und es wird ein komplettes System der Glasfaserinfrastruktur eingebaut. Das gesamte Gebäude wird über ein niedriges Energiepotenzial verfügen, mit eingebauten Wärmepumpen und den neuesten Heiz- und Kühlsystemen. Fertigstellung 6. Monat 2026. Preis: 2.750€ pro m/2.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
