1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Luxusvilla mit Pool zu verkaufen, Poreč, Istrien
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18497
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 4.355 €/m²
- Wohnfläche
- 287 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Pool im ruhigen Ort Vabriga, in der Nähe von Poreč an der Westküste Istriens. Diese Villa ist Teil eines Komplexes aus mehreren Luxusvillen mit schön gestalteten Gärten und Infrastruktur. Auch die anderen Villen im Komplex stehen zum Verkauf, sodass der Kauf mehrerer Immobilien möglich ist. Das gesamte Anwesen von 707 m² ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre zu gewährleisten, und es gibt Parkplätze für Fahrzeuge. Die Villa wurde 2018 erbaut, hat eine Fläche von 287 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei innen und außen ein klassisch elegantes Design vorherrscht. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt, wo sich ein Grill und ein großer Esstisch befinden. Vor der Terrasse liegt der Außenpool, der von Sonnenliegen umgeben ist. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Diese Luxusvilla, wie auch die anderen Villen im Komplex, wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und bietet eine gute Investitionsmöglichkeit im Istrien-Tourismus. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15077 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
