471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Lozica, Dubrovnik, Luxusapartment am Meer mit Panoramablick auf das Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18522
779.000 €
Eckdaten
- Preis
- 779.000 €
- Preis pro m²
- 9.165 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 91 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
90% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem luxuriösen Haus im Bau am Meer in Lozica, in der Nähe von Dubrovnik. Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2025. Das Haus wird hochwertig ausgestattet sein mit Aufzug, Außenstellplatz und Garage. Diese luxuriöse Neubauimmobilie ist ideal für Investitionen oder einen Traumurlaub. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock zur Straßenseite hin, im Erdgeschoss auf der Rückseite. Sie hat 85 m² netto, 91 m² brutto, mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein Garagen- und ein Außenstellplatz sind inklusive. Innenaufnahmen sind Designvorschläge; die endgültige Gestaltung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15114 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
