539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vela Luka · Süddalmatien · Kroatien
Landwirtschaftliches Grundstück auf Korčula – 14.406 m2 für Entwicklung und Investition
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11986
365.000 €
Eckdaten
- Preis
- 365.000 €
- Grundstück
- 14.406 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück auf Korčula – 14.406 m2 für Entwicklung und Investition Landwirtschaftliches Grundstück auf Korčula – 14.406 m2 mit großem Potenzial für Entwicklung und den Aufbau eines eigenen Betriebs Im ruhigen, von Natur umgebenen Teil der westlichen Korčula, in unmittelbarer Nähe von Vela Luka, liegt diese weitläufige landwirtschaftliche Parzelle mit einer Fläche von 14.406 m2. Es handelt sich um ein äußerst attraktives Grundstück, das ideale Bedingungen für alle bietet, die in die Landwirtschaft investieren, im Einklang mit der Natur leben oder eine eigene Produktion auf mediterranem Boden mit reichen Möglichkeiten entwickeln möchten. Auf dem Grundstück sind bereits 150 Olivenbäume gepflanzt, die sich als verlässliche und langfristig rentable Einkommensquelle durch die Produktion von hochwertigem Olivenöl erwiesen haben. Zusätzlich wurden 90 Feigenbäume gepflanzt, die das Produktionspotenzial dieser Parzelle weiter bereichern. Der fruchtbare Boden und die günstigen klimatischen Bedingungen, die für diesen Teil der Insel charakteristisch sind, bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für den Anbau verschiedener Kulturen, einschließlich weiterer Obstbäume, Gemüse, aromatischer Kräuter oder sogar Weinreben. Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist ihre Eignung für die Organisation und Entwicklung eines eigenen landwirtschaftlichen Betriebs. Die Geländeanordnung, die bereits vorhandenen Anpflanzungen und die verfügbaren Ressourcen ermöglichen eine einfache Produktionsplanung und eine schrittweise Erweiterung der Tätigkeiten. Der zukünftige Eigentümer kann mühelos einen nachhaltigen und profitablen Betrieb organisieren, mit der Möglichkeit, eine eigene Marke für hausgemachte Produkte zu entwickeln, am Markt teilzunehmen oder sich sogar über Agrotourismus oder eine Öko-Geschichte mit dem touristischen Angebot zu verbinden. Auf der Parzelle befindet sich außerdem ein kleines, funktionales Häuschen, das grundlegende Bedingungen für den Aufenthalt bietet. Es eignet sich ideal als Ort der Erholung nach der Arbeit auf dem Feld oder als vorübergehende Unterkunft während landwirtschaftlicher Tätigkeiten. Die Umgebung sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Naturerlebnis, fernab des Stadttrubels. Das Grundstück ist zusätzlich mit Solarpaneelen, einer Sickergrube sowie einem System zur Regenwassersammlung ausgestattet, was eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen und eine größere Unabhängigkeit im täglichen Betrieb ermöglicht. Auf der Parzelle befindet sich auch ein Strommast, der derzeit nicht angeschlossen ist, wobei jedoch eine reale Möglichkeit besteht, in Zukunft an das Stromnetz angeschlossen zu werden. Die Nähe zu Vela Luka steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In nur wenigen Autominuten Entfernung befinden sich alle für ein angenehmes und funktionales Leben notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen und Verkehrsanbindungen, während die Lage selbst die Ruhe und Authentizität des Insellebens bewahrt. Diese Parzelle stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ihre eigene landwirtschaftliche Geschichte beginnen oder bestehende Tätigkeiten erweitern möchten. Unabhängig davon, ob Sie bereits Erfahrung in der Landwirtschaft haben oder gerade erst anfangen möchten, bietet das Grundstück eine solide Grundlage für die Entwicklung eines stabilen und langfristig nachhaltigen Betriebs, mit dem zusätzlichen Wert des Lebens in einem der schönsten Teile der Adria. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
