471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Omišalj · Kvarner · Kroatien
Krk, Omišalj, Wohnung S6 im Neubau am Meer, zum Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18749
433.125 €
Eckdaten
- Preis
- 433.125 €
- Preis pro m²
- 5.553 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 1 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau in Omišalj - Moderne Wohnung 80 m vom Meer mit zwei Parkplätzen An einer der begehrtesten Lagen in Omišalj gelegen, verbindet diese elegante Wohnung im Neubau modernes Design, Komfort und unmittelbare Meeresnähe. Nur 80 Meter vom Strand entfernt bietet sie ein tägliches Erlebnis mediterraner Atmosphäre - den Duft des Meeres, das Rauschen der Wellen und eine entspannte Stimmung, ideal zum Leben, Urlaub oder als langfristige Investition. Die Wohnung befindet sich in einem qualitativ gebauten Gebäude moderner Architektur, mit zwei dazugehörigen Parkplätzen, was diese Immobilie besonders praktisch und attraktiv macht. Geräumiges und harmonisches Interieur - modern gestaltet für maximalen Komfort Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 78,75 m² und besteht aus: Flur (Eingangsbereich) - 2,75 m² Abstellraum - 1,08 m² Gang - 2,64 m² Badezimmer - 5,52 m² Zimmer (Schlafzimmer) - 10,95 m² Zimmer (Schlafzimmer) - 11,38 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 30,44 m² Terrasse - 13,99 m² Attraktive Investition - Neubau mit zwei Parkplätzen Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze, was ein außergewöhnlicher Vorteil ist, besonders in den Sommermonaten und in Meeresnähe. Das gesamte Gebäude ist ein hochwertiger Neubau - was Langlebigkeit, Energieeinsparung und minimale zukünftige Wartungskosten garantiert. Angesichts der Lage, der Aufteilung und der Meeresnähe ist die Wohnung ideal für: -persönlichen Genuss -Familienurlaub -langfristiges Wohnen -touristische Vermietung mit hoher Rentabilität PREIS PRO APARTMENT: Rohbau 4.500€/m² Schlüsselfertig 5.500€/m² 15% Anzahlung 10% Rabatt im Vorverkauf bei Zahlungsplan (30-30-40) - 30% vor Baubeginn - 30% bei Fertigstellung der Rohbauphase - 40% bei Übergabe ( Nutzungsgenehmigung ) 20% Rabatt bei 100% Vorauszahlung ( vor Fertigstellung der Rohbauphase ) Der Endpreis wird bei der Begründung des Wohnungseigentums gemäß der Fläche angepasst Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäftes unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Agenturprovision. Der Kontakt für diese Immobilie ist: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15751 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
