Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Malinska-Dubašnica · Kvarner · Kroatien
Krk, Malinska, Haus, Mini-Hotel, erste Reihe zum Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18552
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 578 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten eine einzigartige Geschäfts- und Wohnimmobilie in Malinska an, nur 50 Meter vom Meer entfernt, mit direktem Zugang zur Lungomare-Promenade und dem Strand. Dieses Gebäude, das sich in einer gemischten M3-Bauzone befindet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen im Tourismus oder für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen der Insel Krk. Hauptmerkmale: • Lage: Malinska, Insel Krk • Grundstücksfläche: 1.659 m² • Gesamtfläche des Gebäudes: 577,95 m² • Parkplätze: Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit Platz für 10-12 Autos Objektbeschreibung: Das Gebäude ist für Wohn- und Tourismuszwecke konzipiert und verfügt über Apartments und Zimmer zur Vermietung sowie über einen großzügigen, vollständig gepflegten Garten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Whirlpool, ein Grillplatz und eine überdachte Terrasse, ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Heizung und Kühlung: • Zentralheizung mit Radiatoren (holzbeheizt und über FAN-COILER) • Mitsubishi-Klimaanlagen und Kühlsystem über FAN-COILER Außenfenster: • Hochwertige Tischlerei aus Lärchenholz (Fenster und Fensterläden) Das Gebäude besteht aus drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und einem Dachboden. Kellergeschoss (161,17 m²): • Eingangsbereich, Heizraum • Restaurant mit ausgestatteter Küche, zwei Toiletten • Vier Schlafzimmer mit privaten Bädern und überdachten Terrassen • Lagerraum Erdgeschoss (161,17 m²): • Rezeption, Flur • Fünf Zimmer, jedes mit eigenem WC • Vier überdachte Terrassen und eine Loggia • Lagerraum Obergeschoss (169,13 m²): • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich • Küche, drei Schlafzimmer und drei Toiletten • Zwei Badezimmer, zwei Lagerräume • Eine nicht überdachte Terrasse und fünf überdachte Terrassen Dachboden (77,60 m²): • Multifunktionsraum mit einer Höhe von 0,30 bis 2,00 Metern Besondere Vorteile: • Lage in erster Reihe zum Meer mit Panoramablick • Vollständig gestalteter Garten für Privatsphäre und Genuss im Freien • Voll ausgestattet und bereit für touristische Aktivitäten Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für Investitionen oder als persönliche Residenz an einer der attraktivsten Lagen an der Adria dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15256 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
