120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Krapanj: authentisches mediterranes Haus 45 m vom meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14059
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 1.344 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Krapanj: authentisches mediterranes Haus 45 m vom meer entfernt An einem einzigartigen Ort, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses Haus mit ca. 160 m² in einer ruhigen Umgebung auf der Insel Krapanj – der niedrigsten und kleinsten bewohnten Insel der Adria. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Der zweite Stock bietet zusätzlichen Mehrwert – hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großer Flur und eine großzügige Terrasse mit Meerblick. Diese Terrasse hat großes Potenzial: Sie kann als Sommerküche, Entspannungsbereich genutzt oder nach Wunsch geschlossen und umfunktioniert werden. Die Immobilie hat eine klare Eigentumsstruktur und ist lastenfrei. In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, ist der Strand buchstäblich nur wenige Schritte entfernt – nur 45 Meter von der Haustür!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
