335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Krapanj: Autentický středomořský dům 45 m od moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14059
215 000 €
Základní údaje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 1 344 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Plocha pozemku
- 53 m²
- Pokoje
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 34 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Krapanj: Autentický středomořský dům 45 m od moře Na jedinečné lokalitě, jen pár kroků od moře, se nachází dům o rozloze cca 160 m² v klidném prostředí na ostrově Krapanj – nejnižším a nejmenším obydleném ostrově na Jadranu. Dům se rozprostírá na třech podlažích: přízemí, první a druhé patro. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a koupelna. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě ložnice a další koupelna. Druhé patro nabízí další přidanou hodnotu – nachází se zde ještě jedna ložnice, velká předsíň a prostorná terasa s výhledem na moře. Tato terasa má velký potenciál: může být přeměněna na letní kuchyni, relaxační prostor nebo může být dle potřeby uzavřena a přestavěna. Nemovitost má řádné vlastnictví a je bez právních vad. Nachází se v klidné a upravené lokalitě, přičemž pláž je doslova pár kroků od domu – pouhých 45 metrů od vstupních dveří!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
