471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Kaštelir, Novigrad, Baugrundstück mit Baugenehmigung, 1.011 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18578
366.488 €
Eckdaten
- Preis
- 366.488 €
- Grundstück
- 1.011 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kaštelir – Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung für eine Luxusvilla Ein attraktives Baugrundstück von 1.011 m² steht zum Verkauf, gelegen in einer hervorragenden Lage in einer ruhigen Sackgasse in Kaštelir. Das Grundstück hat eine leichte Neigung zum Meer, sodass man bereits vom Erdgeschoss der zukünftigen Villa aus einen spektakulären Meerblick genießen kann. Das Grundstück wird mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung und vollständiger Projektunterlagen für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Jacuzzi, Sauna und hochwertigen Annehmlichkeiten verkauft, kategorisiert mit 5 Sternen. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Ausgezeichnete Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten Das Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet in Kaštelir, das Privatsphäre und Exklusivität für zukünftige Eigentümer bietet. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: • Restaurant – 50 m • Geschäft – 200 m • Zentrum von Kaštelir – 1,1 km • Meer – 6,5 km • Poreč – 13 km • Rovinj – 45 km • Flughafen Pula – 60 km Luxusvilla-Projekt – Eine Kombination aus modernem Design und exklusiver Ausstattung Das geplante Projekt umfasst den Bau einer erstklassigen Villa mit 467 m², davon 327 m² Nettowohnfläche, mit folgenden Highlights: • Infinity-Pool (58 m²) mit Heizung und Glaswand • Vier geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick • Zwei Badezimmer mit privaten Balkonen und Badewannen • Offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Billardtisch • Zwei Treppenaufgänge, jeweils zu zwei Schlafzimmern führend • Finnische Sauna, Jacuzzi und Feuerstelle am Pool • Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe und Klimaanlage • Solaranlage für mehr Energieeffizienz • Grillplatz, perfekt in das Außendesign integriert • Vier Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Preis 290 €/m² + MwSt. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für eine Luxusimmobilie mit hervorragendem Potenzial für Ferien, Wohnen oder touristische Vermietung. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt der gleiche Preis auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur ist eine Maklerprovision fällig. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15324 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
