168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, altes Steinhaus zum Kauf, 119.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16298
119.000 €
Eckdaten
- Preis
- 119.000 €
- Preis pro m²
- 1.859 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
63% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.081 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 64 m² ergibt das rund 1.059 € im Monat und 12.705 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Objekt zum Verkauf im Herzen des Stadtzentrums, nur 100 m vom Meer und wenige Schritte von der charmanten Altstadt entfernt. Das Objekt ist als Gebäude A gekennzeichnet und verfügt über eine Baugenehmigung vom 15. Februar 1968 mit einer Bruttogeschossfläche von 64 m2. Dank seiner hervorragenden Lage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit touristischem Potenzial.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
