1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, Istrien, Luxusvilla mit Pool, Spielplatz und Sportplätzen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18490
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 4.301 €/m²
- Wohnfläche
- 372 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen: Luxusvilla mit Pool im ruhigen Dorf Ladići nahe Kanfanar. Kanfanar ist gut über die Istrische Autobahn angebunden, und die berühmte Stadt Rovinj ist in der Nähe. Weitere bekannte Städte wie Poreč, Novigrad und Vrsar sind ebenfalls in der Nähe. Diese Luxusvilla, die 2016 erbaut wurde, hat eine Fläche von 372 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist Teil eines Komplexes von Luxusvillen mit gemeinsamen Sportplätzen und einem Kinderspielplatz. Die Villa ist im traditionellen istrischen Stil mit Stein und einem schrägen Ziegeldach gebaut. Das Interieur besticht durch traditionelle Elemente mit Steinwänden, Holzbalken und rustikalen Holzmöbeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Designgeräten und ein großer Esstisch. Vor dem Haus befindet sich ein Außenpool, daneben eine überdachte Terrasse mit Grill und Esstisch. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie wird seit mehreren Jahren erfolgreich touristisch vermietet, und ihre Schwestervillen stehen ebenfalls zum Verkauf, was eine großartige Investitionsmöglichkeit im kroatischen Tourismus darstellt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15068 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
