280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, eine moderne und luxuriös eingerichtete Doppelhaushälfte mit Meerblick!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20543
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 2.813 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 7,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese moderne, luxuriöse und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte steht in Kanfanar zum Verkauf! Vom Erdgeschoss und der ersten Etage hat man Meerblick! Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau und für den Bau und die Einrichtung wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Zwei Parkplätze und ein Vordach, das den Eingang zum Haus abdecken wird, sind derzeit im Bau. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Maschinenraum, eine offene Küche und ein Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer hat. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Der Balkon bietet einen Blick auf das Meer und die umliegende Natur! Die Heizung erfolgt auf der Etage mit einer Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, die in jedem Raum vorhanden sind! Der Hof ist komplett gepflastert, was die Instandhaltung des Grundstücks erheblich erleichtert und die Kosten senkt. Auf der Südseite befindet sich ein komfortabler Pool mit Außendusche und Grill. Es ist nur 600 m vom ersten Markt, der Post, dem Café und dem Restaurant entfernt, der Ausgang/Eingang zum Istarski Y ist 2 km entfernt und der erste Strand ist etwa 8 km entfernt. Dieses Anwesen ist eine ideale Kombination aus Komfort und Luxus in einer Oase der Ruhe! PREIS: 450.000,00 € * Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, die restliche Hälfte dieser Doppelhaushälfte zu erwerben und so ein fantastisches Anwesen zu vereinen! Preis verhandelbar.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
