335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Jasenice · Norddalmatien · Kroatien
Jasenice, Grundstück mit Baurecht, Häuschen und großem Entwicklungspotenzial
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12018
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Grundstück
- 26.983 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Jasenice, Grundstück mit Baurecht, Häuschen und großem Entwicklungspotenzial In Jasenice wird ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 26.983 m² verkauft, mit einem bestehenden Häuschen, einer Solaranlage und dokumentierter Möglichkeit für den weiteren Bau von Wirtschafts- und Wohn-Wirtschaftsgebäuden. Der größte Wert dieser Immobilie liegt gerade in der Möglichkeit, ein ernsthaftes landwirtschaftliches oder agrotouristisches Projekt zu entwickeln. Gemäß den eingeholten Bedingungen kann auf dem Grundstück der Bau einer Ölmühle, von Lagerräumen, Wirtschaftsgebäuden, Farmen, Objekten zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse sowie eines Wohn-Wirtschaftskomplexes im Rahmen des ländlichen Tourismus geplant werden. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs (OPG), einer Olivenplantage, von Feigenanpflanzungen und Heilpflanzen, mit ausreichend Platz für die Erweiterung der Produktion und zusätzliche Nutzungen. Auf der Parzelle befindet sich ein bestehendes Häuschen, ausgestattet mit Solarpaneelen mit einer Leistung von 5 kW, was die Nutzung des Objekts mit eigener Stromerzeugung ermöglicht. Für die Wasserversorgung besteht eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung des künftigen Projekts. Für den betreffenden Standort wurde die Dokumentation eingeholt, und es wurde das Vorhandensein günstiger hydrogeologischer Bedingungen für die Bohrung eines Brunnens und die Erschließung von Grundwasser bestätigt. Die vorgesehene Bohrtiefe beträgt etwa 120 Meter, und das Wasser kann für die Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen und den Bedarf der Wirtschaftsgebäude genutzt werden. Die offene und sonnige Lage begünstigt zusätzlich die Nutzung von Solarenergie und die Schaffung eines teilweise oder vollständig selbstversorgenden Betriebs. Gemäß den eingeholten Baubedingungen kann auf einem Grundstück dieser Größe ein Objekt mit einer Grundrissfläche von bis zu etwa 270 m2 pro Etage geplant werden, bei maximal drei Etagen (Po+P+1), was eine gesamte oberirdische Bruttofläche von bis zu 810 m2 ermöglicht. Zusätzlich kann gemäß den Bedingungen des Raumordnungsplans eine Kellergeschossfläche von bis zu 1.000 m2 ausgeführt werden. Der Standort ist verkehrsgünstig angebunden, was für die künftige Projektentwicklung, die Logistik und die Anreise von Gästen oder Nutzern wichtig ist. Die Autobahnauffahrt ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen etwa 30 Fahrminuten entfernt liegt. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Grundstück mit bestehender infrastruktureller Grundlage, der Möglichkeit einer eigenen Wasserquelle sowie einem klar definierten Baurecht für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen, wirtschaftlichen oder agrotouristischen Projekts suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
