460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir ein Haus von 167 m2 in unmittelbarer Nähe von Poreč hervor, das sich…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13982
740.000 €
Eckdaten
- Preis
- 740.000 €
- Preis pro m²
- 4.431 €/m²
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstück
- 510 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein Haus von 167 m2 in unmittelbarer Nähe von Poreč hervor, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert, und für zusätzlichen Komfort sind auch Klimaanlagen vorgesehen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 510 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
