539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Poreč – Modernes Doppelhaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14134
570.000 €
Eckdaten
- Preis
- 570.000 €
- Preis pro m²
- 4.419 €/m²
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstück
- 328 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Poreč – Modernes Doppelhaus mit Pool Aus unserem Angebot präsentieren wir ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 129 m², gelegen in ruhiger Lage, nur 4 km von Poreč entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem eingezäunten Grundstück von 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem Schwedenofen, der eine gemütliche und warme Atmosphäre mit rustikalem, aber modernem Charme schafft, eine offene Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (25 m²) und in den gepflegten Garten mit Pool (6 x 4 m) und Außendusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten, eines davon hat Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Haus ist modern eingerichtet, hell und angenehm zum Wohnen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und zwei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
