539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Svetvincenat, nur wenige Kilometer vom Zentrum der historischen Stadt Svetvincenat…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13795
414.000 €
Eckdaten
- Preis
- 414.000 €
- Preis pro m²
- 4.600 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 548 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Svetvincenat, nur wenige Kilometer vom Zentrum der historischen Stadt Svetvincenat entfernt, steht ein neues einstöckiges Haus mit einem Swimmingpool von 90 m2 Nettonutzfläche zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 548 m2. Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase; Ausstattung mit Möbeln. Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Toilette, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Das Einzige, was noch nicht fertig wird, ist der Pool, die Endphase mit der Pumpe. Gegen eine zusätzliche Gebühr kann der Eigentümer den Pool fertigstellen. Entfernung zu Restaurants und Geschäften - 3 km Entfernung vom Meer - 15 km Aufgrund seiner Lage bietet das Objekt großes Potenzial für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
