335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rovinj · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, ROVINJSKO SELO - Erdgeschosswohnung mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12685
230.800 €
Eckdaten
- Preis
- 230.800 €
- Preis pro m²
- 3.979 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJSKO SELO - Erdgeschosswohnung mit Garten In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Rovinj, an einem idealen Standort nur 9 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung in einem neu errichteten Gebäude. Die Gegend ist von Natur umgeben und die Nachbarschaft ist ordentlich und ruhig, was sie zur perfekten Wahl für ein entspanntes Leben macht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohn- und Essbereich führt, der einen luftigen und hellen Raum schafft. Ein besonderer Vorteil ist eine separate Küche mit Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, und das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die ideal ist, um Ruhe und frische Luft zu genießen. Die Bau- und Ausstattungsqualität ist hoch. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, während das Schlafzimmer einen warmen Holzfußboden hat. Aluminium-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz, und ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer zum Heizen und Kühlen gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein privater kleiner Garten von ca. 30 m², der einen perfekten Ort zum Entspannen bietet, sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein qualitativ hochwertiges und ruhiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schönheiten von Rovinj suchen. Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 geplant.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
