341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Erdgeschosswohnung mit Garten, im Bau, MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12830
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.289 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Erdgeschosswohnung mit Garten, im Bau, MEERBLICK Diese moderne Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich im ruhigen Dorf Žbandaj, nur 6 km von Poreč entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung besteht aus einem funktional gestalteten Raum. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Konzept aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich begrüßt, das eine luftige und helle Atmosphäre schafft. Der private Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer mit WC, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der 200 m² große Privatgarten, der eine perfekte Oase zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Gärtnern darstellt. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort, und der Preis beinhaltet auch zwei private Parkplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften, einer Schule, Restaurants und allen anderen wichtigen Annehmlichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
