539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč – Reihenhaus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14044
505.000 €
Eckdaten
- Preis
- 505.000 €
- Preis pro m²
- 4.764 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 160 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč – Reihenhaus Wir bieten Ihnen ein dreistöckiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 106 m² und insgesamt 125 m² Terrassenfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
