539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč – Dreizimmerwohnung mit Aufzug und Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12895
575.055 €
Eckdaten
- Preis
- 575.055 €
- Preis pro m²
- 4.493 €/m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč – Dreizimmerwohnung mit Aufzug und Meerblick Aus unserem Angebot heben wir eine hochwertige Wohnung hervor, die sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes im Bau befindet und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt 128,31 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Meerblick, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Balkon, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 4,36 m² sowie einem Garagenstellplatz mit 15,12 m². Das Projekt wird von lokalen Investoren realisiert, und die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jedem Raum, was eine hohe Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit garantiert. Die Wohnungen werden mit bronzefarbener PVC-Tischlerei, Hebe-Schiebe-Balkontüren und elektrischen Rollläden in allen Schlafzimmern ausgestattet. Die 10 cm dicke Fassade wird zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Die Böden werden mit hochwertigem Parkett verlegt, während in Vorräumen und Badezimmern keramische Fliesen vorgesehen sind. Die Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Internet. Die Immobilien werden schlüsselfertig verkauft, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
